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给楼主打个比方,
07年10月,你在深圳卖了套房子,100平米,15000元/平米,现在是08年6月,如果你想把房子卖掉,只能卖到10000元/平米,因为房子的价格跌了,想15000元/平米卖出去,根本就不会有人要.如果你急着用钱,把房子一卖掉,你就会亏掉5000元/平米,你自已说说,你亏掉的那5000元/平米谁赚去了?你亏掉的钱,当然就是那些在15000元/平米把房子卖给你的人了;反过来,如果房价涨到了20000元/平米,你赚的那5000元/平米又是谁的钱?如果你把房子卖掉了,当然就是赚了用20000元/平米买你房子的人的钱了;
如果你一直都没有把房子卖掉,那就只会是帐面上的浮亏,你手中的仍然是同样的东西,改变的只是市场对这种东西的心理预期的价格不同了,贬值或升值的问题而已.
股票其实跟房子,黄金一样,都只是一种商品而已,没有你想的那么复杂,我见过很多人在百度问这种问题,都是关于股票的,但却从来没见过问关于房子的类似问题,可想而知,投资者并非不懂,而是陷入了理解的误区而已.
深圳有楼盘开盘半个月无人认购,这一现象是因何导致的?
深圳特区成立于1980年8月,万科1988年进入房地产行业,1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,第一家是当时的深圳发展银行,也就是现在的中国平安。
我们知道,一家公司需要上市,前提便是公司有雄厚的资金作为支撑。当时的深圳发展银行,作为一个国有的金融机构,当然是有这个实力的。那么搞房地产的万科,是如何一步一步积累 原始资金,最后成功上市的呢?
首先,1988年11月21日,深圳市政府批准了万科的股份化改制方案,同年中国人民银行深圳分行批准发行万科股票(当时还未上市,只是做股份制改造),深圳现代科教仪器展销中心(万科的前身)以一元每股的价格购买了万科1324万股,这是万科挣到的第一桶金。
万科在获批股份改制之后,便自己卖起了股票。当时王石在深圳摆摊卖股票,甚至跑到菜市场里和大白菜摆在一起叫卖,当时有个香港商人叫刘元生,很欣赏王石,买了360万股的万科原始股 。就这样,万科积累了一定的财富。
接下来在1989年,刚刚完成股份制改造的万科手握2800万资金,在罗湖区黄贝路口拿下一1.2214万平方米的地,开发天景花园项目。当时天景花园周边房价大概1800元/平方米,而王石当时想要模仿香港楼市,打造公寓式的精品社区 ,为了完成这一目标,1989年初,万科派出香港物业考察团,到香港进行见习,偷师香港的房地产经验?公 寓,工地,成熟的住宅小区,甚至楼书 。在没有第三方策划顾问机构介入的情况下,万科被动地完成了一次高成本下的自营自销,中国原始的较完善的第一次地产营销由此而诞生。万科的资产逐渐雄厚。
1991年1月29日,万科股票正式在深圳证券交易所上市。
众所周知,楼房对于大家的重要性还是比较高的,而且很多楼盘卖的特别好,但是有些楼盘却无人认购,深圳的楼盘就是这样,深圳的这个楼盘从开盘以来,半个月无人认购,这一现象主要是因为价格太贵,接下来小编就为大家介绍一下。
一、原因
首先要知道深圳的房子可谓是非常的贵,对于普通家庭来说,可能一辈子都混不上深圳的一套房,但是年轻朋友们都会想要有动力,所以都会先出一个首付,然后再继续的还贷款,但是这个楼盘的均价是在5万多一平方米,那么100平方的房子就要500多万,就对于很多人来说是不能够接受的,虽然房子旁边有很多高速公路或者是一些板块,但是还是不行。其次就是使用年限的问题,这个楼盘的使用年限比较短,因此在购买房子之后贷款就不能贷那么多年,这对于年轻朋友来说是一种很大的压力,另外房地产也要思考一下自己的行为举止是否有些过火。
二、年轻人不太买房
除此之外,现在年轻人买房子跟以前不一样,他们考虑的因素会特别多,不仅要考虑整个地方的房价,另外也要看小区附近的设施以及交通是否便利,如果购买的房源虽然离超市或者是离学校近,但是如果有噪音,也是不能够被大家所接受的,另外大家基本上都想购买一款性价比比较高的房子。
三、结语
最后小编想说这个楼盘竟然卖不出去,跟相关的投资者有着很大的关系,可能是要求过高或者是一些要求比较无理,这都让很多年轻人心生不满,所以就不会考虑在这一块买房,另外很多人暂时是买不起房子的,因为他们觉得租房会更加的便宜,另外也能够有一席之地,剩下的钱财还可以用来存储,比买房要更加的划算一些。
关于“深圳房价股票”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!
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